Totalrenovering
Kök, badrum, fasad eller helrenovering. Vi ger nytt liv åt ditt befintliga hem med kvalitetsarbete och hantverksskicklighet.
Kök, badrum, fasad eller helrenovering. Vi ger nytt liv åt ditt befintliga hem med kvalitetsarbete och hantverksskicklighet.
En totalrenovering innebär att hela bostaden eller stora delar av den genomgår en genomgripande förändring. Det kan handla om att modernisera ett äldre hus som inte längre möter dagens krav på komfort och energieffektivitet, eller att omvandla en nyförvärvad bostad så att den motsvarar dina önskemål. Kale Bygg AB är ett BKR-auktoriserat byggföretag i Vallåkra som erbjuder totalrenovering i Helsingborg, Landskrona, Lund, Malmö och hela nordvästra Skåne. Vi tar helhetsansvar för projektet från första planering till slutbesiktning.
Totalrenovering passar dig som är villaägare och vill uppgradera hela bostaden, bostadsrättshavare som ska renovera lägenheten från grunden, eller fastighetsägare som behöver förnya hyrslägenheter och lokaler. Oavsett omfattning samordnar vi alla hantverksmoment under ett och samma tak, så att du slipper koordinera flera olika entreprenörer på egen hand.
Omfattningen varierar från projekt till projekt, men en totalrenovering kan innefatta samtliga av följande moment:
Genom att samla alla moment hos en och samma entreprenör får du bättre kontroll över tidsplan, ekonomi och kvalitet. Vi ansvarar för att alla arbeten håller ihop och att rätt hantverkare är på plats vid rätt tidpunkt.
Köket är ofta bostadens mest använda rum och ett av de områden som gör störst skillnad vid en totalrenovering. En genomtänkt köksrenovering höjer både funktionaliteten och bostadens värde. Vi hjälper dig att planera en lösning som passar din vardag, oavsett om det handlar om ett litet lägenhetskök eller ett stort villakök med köksö.
Vanliga åtgärder vid köksrenovering:
Vi samarbetar gärna med dig kring valet av material och inredningsstil. Genom att integrera köksrenoveringen i en större totalrenovering kan vi planera arbetet effektivt, så att till exempel el- och VVS-installationer görs samtidigt för hela bostaden.
Att renovera en bostadsrätt skiljer sig från villarenovering på flera sätt. Föreningens stadgar och ordningsregler ställer krav som måste respekteras genom hela projektet. Vi har lång erfarenhet av att arbeta i bostadsrättsföreningar i Helsingborg, Landskrona, Lund och Malmö och känner till de villkor som gäller.
Viktiga aspekter vid renovering i BRF:
Vi har erfarenhet av totalrenovering i både äldre sekelskiftesföreningar och moderna BRF-byggnader. Oavsett fastighetens ålder säkerställer vi att alla åtgärder dokumenteras och att arbetet uppfyller föreningens och myndigheternas krav.
Vid renovering av villa är möjligheterna större än i en lägenhet. Här kan vi även genomföra strukturella förändringar som att öppna upp väggar, ändra planerlösning, bygga om källare eller inreda vindsvåning. En totalrenovering av villa omfattar ofta även extriöra moment som fasadrenovering, byte av fönster och takarbeten. Många husägare i Helsingborgsområdet passar på att energieffektivisera bostaden i samband med en totalrenovering, vilket både sänker driftskostnader och höjer fastighetens marknadvärde.
Vanliga projekt vid villarenovering:
Om du planerar att kombinera totalrenovering med en tillbyggnad eller nybyggnation av exempelvis garage eller gäststuga, kan vi samordna båda projekten för att spara tid och kostnader. Att göra allt i ett svep innebär färre etableringar, delad byggställning och en samlad tidsplan – det är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt.
Kale Bygg AB följer en beprövad process för varje totalrenovering. Vårt mål är att du alltid ska veta vad som händer, när det händer och vad det kostar. Här beskriver vi de sex stegen som varje projekt genomgår:
Tidsåtgången för en totalrenovering beror på bostadens storlek, omfattningen av åtgärderna och eventuella oförutsedda hinder som kan uppstå i äldre fastigheter. Som riktmärke gäller:
Vi arbetar med en samordnad tidsplan där alla hantverksgrupper – snickare, elektriker, rörmokare, målare och plattsättare – är inplanerade i rätt ordning. Du får en personlig projektledare som håller dig uppdaterad löpande och säkerställer att tidsplanen hålls. Vid behov justerar vi schemat och informerar dig direkt om eventuella ändringar.
Samordning är avgörande för att undvika stillesstånd och förseningar. Vår erfarenhet av att leda totalrenoveringsprojekt innebär att vi vet när varje yrkesgrupp behöver vara på plats, vilket ger ett smidigt och effektivt projektförlopp. Under projektets gång håller vi regelbundna avstämningsmöten med dig så att du kan följa framdriften och fatta beslut i god tid.
Kostnaden för en totalrenovering varierar beroende på bostadens storlek, skick och vilka material du väljer. De viktigaste faktorerna som påverkar priset är:
Vi lämnar alltid en detaljerad offert så att du vet exakt vad som ingår innan arbetet påbörjas. Om önskemål eller förutsättningar ändras under projektets gång hanteras det genom skriftliga ändrings- och tilläggsbeställningar.
ROT-avdrag – som privat bostadsägare kan du göra avdrag för 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. ROT-avdraget gäller för arbete på bostaden men inte för material. Vi är godkända för ROT-avdrag, har F-skattsedel och hanterar hela processen mot Skatteverket åt dig. Avdraget dras direkt på fakturan så att du bara betalar din del.
Kale Bygg AB är ett BKR-auktoriserat företag med fokus på kvalitet och trygghet. När du anlitar oss för totalrenovering får du:
Alla garantier dokumenteras skriftligt och ingår i den överlämning du får vid projektets avslut. Vid badrumsrenovering som ingår i totalrenoveringen utfärdas dessutom ett separat BKR-kvalitetsdokument för våtrumsarbetet.
Kan jag bo kvar under totalrenoveringen?
Det beror på omfattningen. Vid renovering av enstaka rum går det ofta att bo kvar, men vid en fullständig totalrenovering där kök och badrum ingår rekommenderar vi att du ordnar tillfälligt boende. Vi hjälper dig att planera tidsförloppet så att perioden utanför bostaden blir så kort som möjligt.
Behöver jag bygglov för totalrenovering?
För invändig renovering krävs normalt inte bygglov, men en bygganmälan kan behövas om du ändrar bärande konstruktioner, VVS eller ventilation. Vid förändringar av fasad eller planerlösning som påverkar byggnadens yttre krävs bygglov. Vi hjälper dig att ta reda på vad som gäller för just ditt projekt.
Hur mycket kostar en totalrenovering?
Priset varierar kraftigt beroende på bostadens storlek, skick och dina materialönskemål. Vi lämnar alltid en fast offert efter en kostnadsfri besiktning så att du vet vad projektet kommer att kosta innan du beställer. Kontakta oss för en prisuppskattning baserad på dina förutsättningar.
Vilka underentreprenörer använder ni?
Vi arbetar med ett fast nätverk av kvalificerade elektriker, rörmokare och övriga specialister som vi känner väl. Alla underentreprenörer har F-skattsedel, rätt försäkringar och den kompetens som krävs. Vi tar fullt ansvar för deras arbete gentemot dig som kund.
Planerar du en totalrenovering i Helsingborg, Landskrona, Lund, Malmö eller någon annan ort i nordvästra Skåne? Kontakta Kale Bygg AB för en kostnadsfri besiktning och offert. Vi återkommer inom 24 timmar.