Rivning
Professionella rivningsarbeten för både bostäder och kommersiella fastigheter. Vi tar hand om hela rivningsprocessen.
Professionella rivningsarbeten för både bostäder och kommersiella fastigheter. Vi tar hand om hela rivningsprocessen.
Rivning är ofta det första steget i ett bygg- eller renoveringsprojekt. Oavsett om du ska riva ut ett gammalt kök inför renovering, ta bort invändiga väggar för att öppna upp planerlösningen eller totalt riva en hel byggnad krävs professionell hantering. Rivningsarbeten ställer höga krav på säkerhet, miljöansvar och korrekt avfallshantering — det är inte något som bör lämnas åt slumpen.
Kale Bygg AB är ett BKR-auktoriserat byggföretag med säte på Ryavägen 18, 253 41 Vallåkra. Vi utför alla typer av rivningsarbeten i Helsingborg, Landskrona, Lund, Malmö och hela nordvästra Skåne. Vårt arbetssätt bygger på noggrann planering, rätt utrustning och fullständig kontroll över avfallsflödet. Vi har F-skattsedel, är försäkrade via Länsförsäkringar och erbjuder ROT-avdrag för arbete på privatbostäder. Varje projekt avslutas med dokumentation så att du tryggt kan gå vidare till nästa fas i ditt bygge.
Rivning kan innefatta allt från små demonteringsarbeten i ett enskilt rum till fullskalig rivning av en hel fastighet. Här är de vanligaste typerna av rivningsarbeten vi utför:
Den absolut vanligaste typen av rivning vi utför är invändig rivning inför en större renovering. När du planerar att totalrenovera bostaden, göra om köket eller renovera badrummet behöver befintliga material och installationer först avlägsnas på ett kontrollerat sätt. Det handlar om att riva kakel och klinker, demontera köksinredning, ta bort gamla golv, riva gipsskivor och öppna upp väggar för att komma åt rör och elledningar.
Vid rivning inför badrumsrenovering är det särskilt viktigt att kontrollera om det finns fuktskador bakom kakel och under golv. Våra hantverkare dokumenterar skicket på underliggande konstruktion under rivningen, så att eventuella skador kan åtgärdas innan nytt tätskikt och ytskikt appliceras. Vid en totalrenovering samordnar vi rivningen med övriga arbetsmoment så att tidsplanen hålls och att alla hantverksgrupper kan komma in i rätt ordning.
Om du planerar att ändra planerlösning genom att ta bort mellanväggar eller öppna upp mellan kök och vardagsrum utför vi en bedömning av huruvida väggarna är bärande. Bärande väggar kräver en konstruktörsberäkning och ersätts med stålbalk eller limträbalk för att säkerställa byggnadens bärighet.
Totalrivning innebär att en hel byggnad demonteras och forslas bort, inklusive grund i de fall det krävs. Det kan handla om rivning av en äldre villa som ska ersättas med nybyggnation, ett förfallet garage, en ekonomibyggnad på en lantbruksfastighet eller en kommersiell lokal som inte längre uppfyller sitt syfte.
Processen för totalrivning följer ett antal bestämda steg. Innan rivning kan påbörjas måste ett rivningslov beviljas av kommunen. Därutöver krävs en miljöinventering som kartlägger om byggnaden innehåller farliga material såsom asbest, PCB eller bly. När alla tillstånd är på plats genomför vi rivningen systematiskt, med sortering av material för återvinning och deponering. Slutligen städas tomten så att den är redo för nästa projekt, oavsett om det handlar om nybyggnation eller annan användning.
I byggnader uppförda före 1980 finns det en påtaglig risk att materialen innehåller asbest, PCB, bly eller andra hälso- och miljöfarliga ämnen. Asbest användes i stor utsträckning i Sverige fram till 1982 och kan förekomma i rörisolering, ventilationskanaler, golvplattor, fasadskivor, takplattor och fog- och spackelmassor. Att störa asbesthaltigt material utan korrekt hantering innebär allvarliga hälsorisker, då inandning av asbestfibrer kan orsaka obotliga lungsjukdomar.
Lagkrav: Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrift AFS 2006:1 måste all hantering av asbest utföras av certifierade företag med särskild utbildning och utrustning. Innan rivningsarbete påbörjas i äldre byggnader gör vi alltid en riskbedömning. Om det finns misstanke om asbest anlitar vi certifierade saneringsföretag som utför provtagning, sanering och bortforsling enligt gällande regler.
Utöver asbest kan äldre byggnader innehålla PCB i fog- och golvmassor samt isolerrutor, bly i målarfärg och rörfogar, samt kvicksilver i gamla lysstår och termostatventiler. Vi ser till att samtliga miljöfarliga material identifieras och hanteras korrekt innan den övriga rivningen påbörjas. Det är både ett lagkrav och ett ansvar mot miljön och de som arbetar på platsen.
Korrekt avfallshantering är en central del av alla rivningsprojekt. Enligt miljöbalken och avfallsförordningen är den som låter utföra rivningsarbete ansvarig för att avfallet hanteras på rätt sätt. När du anlitar Kale Bygg AB tar vi hela det ansvaret åt dig.
Vi sorterar allt rivningsmaterial direkt på arbetsplatsen för att maximera återvinningsgraden och minimera mängden avfall som går till deponi. De vanligaste materialfraktionerna vid rivning är:
Vi använder containrar i rätt storlek för varje projekt och samarbetar med lokala transportörer och återvinningsstationer i Helsingborg och nordvästra Skåne. Genom att sortera noggrant och välja rätt mottagare kan vi ofta återvinna över 90 procent av materialet från en rivning.
Rivningslov krävs i de flesta fall när en hel byggnad eller en väsentlig del av en byggnad ska rivas inom ett område som omfattas av detaljplan. Kommunens byggnämnd beslutar om rivningslov, och handläggningstiden är normalt fyra till sex veckor. För rivning av smärre byggnader utanför detaljplan kan det istället räcka med en rivningsanmälan.
För invändig rivning — till exempel utrivning av kök eller badrum — krävs normalt inget rivningslov. Däremot kan en bygganmälan behövas om du ändrar bärande konstruktioner, ventilation eller VVS-installationer.
När miljöfarliga material berörs måste även miljöförvaltningen i kommunen informeras. Vi hjälper dig att navigera tillståndsprocessen och ser till att alla nödvändiga handlingar är på plats innan arbetet påbörjas. Du behöver inte själv kontakta myndigheter — vi kan hantera ansökan och kommunikationen åt dig.
Kale Bygg AB följer en strukturerad process för alla rivningsuppdrag, oavsett storlek. Genom att arbeta metodiskt säkerställer vi att rivningen genomförs säkert, effektivt och med minsta möjliga påverkan på omgivningen.
Rivning är ett av de mest riskfyllda momenten i byggbranschen. Fallande material, dolda installationer, damm, buller och vibrationer gör att säkerheten måste vara högst prioriterad. Kale Bygg AB följer Arbetsmiljöverkets föreskrifter och har tydliga rutiner för att skydda både våra medarbetare och fastighetsägaren.
Våra säkerhetsåtgärder vid rivning omfattar:
Kostnaden för rivning beror på ett antal faktorer: rivningens omfattning, materialtyp, tillgänglighet, avfallshantering och om miljöfarliga material förekommer. Invändig rivning av ett badrum kostar betydligt mindre än totalrivning av en hel byggnad. Vi lämnar alltid en detaljerad offert efter besiktning så att du vet exakt vad arbetet kommer att kosta.
ROT-avdrag – rivningsarbete på privatbostaden berättigar till ROT-avdrag. Som privat bostadsägare kan du göra avdrag för 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. Vi är godkända för ROT-avdrag, har F-skattsedel och hanterar hela processen mot Skatteverket. Avdraget dras direkt på fakturan så att du bara betalar din del. ROT-avdraget gäller arbete men inte för material eller container.
De vanligaste faktorerna som påverkar priset på rivning:
Kale Bygg AB är ett BKR-auktoriserat företag med fokus på kvalitet och trygghet. När du anlitar oss för rivningsarbete får du:
Alla garantier dokumenteras skriftligt och ingår i den överlämning du får vid projektets avslut.
Behöver jag rivningslov för att riva invändigt?
Nej, för invändig rivning som att ta bort köksinredning, kakel eller icke-bärande väggar krävs inget rivningslov. Däremot behövs en bygganmälan om du river eller ändrar bärande konstruktioner, VVS eller ventilation. Vid totalrivning av en hel byggnad inom detaljplanelagt område krävs alltid rivningslov från kommunen.
Hur vet jag om det finns asbest i min byggnad?
Om din bostad är byggd eller renoverad före 1982 finns det risk för asbesthaltiga material. Vanliga platser där asbest förekommer är rörisolering, ventilationskanaler, golvplattor av vinyl, eternitskivor på fasad och tak samt fog- och spackelmassor. Det går inte att se med blotta ögat om ett material innehåller asbest — det krävs provtagning och laboratorieanalys. Vi gör alltid en bedömning inför rivning och ordnar provtagning vid misstanke.
Vad kostar det att riva ett badrum?
Priset varierar beroende på badrummets storlek, vilka material som ska rivas och om det finns miljöfarliga material. Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning och offert. Med ROT-avdrag minskar din kostnad för arbetsdelen med 30 procent. Vi anger alltid ROT-avdraget separat i offerten så att du ser både totalkostnad och din faktiska utgift.
Kan ni riva och renovera i samma projekt?
Ja, det är så vi oftast arbetar. Rivning är ett naturligt förstasteg i en renovering, och genom att anlita samma entreprenör för både rivning och renovering slipper du samordna flera företag. Vi erbjuder kompletta lösningar för badrumsrenovering, totalrenovering, tillbyggnad och nybyggnation där rivningen ingår som en del av helheten. Vi samordnar även byggnadssnickeri, måleri och plattsättning under ett och samma avtal.
Planerar du rivning i Helsingborg, Landskrona, Lund, Malmö eller någon annan ort i nordvästra Skåne? Kontakta Kale Bygg AB för en kostnadsfri besiktning och offert. Vi återkommer inom 24 timmar.